Katasztrófák ösztönzik a befektetéseket árvíz- és tűzkockázati technológiákba

Amikor 2023 októberében a Babet vihar elérte a Nottingham melletti Trowell települést, Claire Sneddon biztos volt benne, hogy otthona nem szenved el károkat. Amikor 2021-ben megvásárolta a házat, az ingatlanügynök azt mondta neki, hogy az azt megelőző évben történt áradás, amely a házat csak érintette, egyszeri esemény volt, és a cul-de-sac házait védő árvízmegelőző intézkedések is bevezetésre kerülnek. Azonban, amikor a Babet vihar két évvel később végigsöpört az Egyesült Királyságon, Sneddon otthona belülről eláradt, miután több napig esett az eső. „Tudtuk, hogy víz lesz a cul-de-sac-on, de senki sem várta, hogy ismét belül eláraszt minket. A víz öt órán keresztül beáramlott a házba,” meséli. „A szegélylécek tetejéig ért. Az összes padlót, faanyagot és az alsó konyhát ki kellett cserélni, ami közel egy évig tartott.” Az ő végső biztosítási számlájuk körülbelül 45 000 font volt. Azt mondja, szerencsések voltak, mert jogosultak voltak egy kormányzati programra, amely megfizethető biztosítást nyújt a magas árvíz kockázatú területeken élő háztulajdonosoknak. Bár nagyon szereti a környéket, a szomszédait és a házát, az időjárás most már stresszforrássá vált. „Folyamatosan aggódunk az időjárás miatt, hogy esni fog-e több mint néhány napig, vagy hogy lesz-e egy elnevezett vihar. Szeretnénk, ha többet tettünk volna a kockázat megértéséért. A felmérés azt mutatta, hogy a ház egy közepes árvíz zónában található, de nem volt sok részlet, csak árvíz zóna térképek.”

A klímaváltozás növeli a természeti katasztrófák, például árvízek, erdőtüzek és hurrikánok valószínűségét és intenzitását. Míg Claire Sneddon és más háztulajdonosok számára talán túl késő, új eszközök fejlesztés alatt állnak, amelyek segítenek az embereknek és a cégeknek felmérni a klímakockázatokat. Tavaly decemberben az Egyesült Királyság Környezetvédelmi Ügynöksége frissítette a Nemzeti Árvíz Kockázat Értékelést (NaFRA), amely az angliai folyókból, tengerből és felszíni vízből származó jelenlegi és jövőbeli árvíz kockázatokat mutatja. Az ügynökség saját adatait kombinálta a helyi hatóságok adataival és a Met Office éghajlati adataival. A frissített térkép a Nemzeti Tengerparti Eroziós Kockázat Térképet (NCERM) is tartalmazta, amelyet utoljára 2018-ban és 2017-ben frissítettek. Az új NaFRA adatok szerint Angliában körülbelül 6,3 millió ingatlan található árvíz kockázatának kitett területeken, és a klímaváltozás következtében ez 2050-re körülbelül nyolc millióra nőhet. Julie Foley, a környezetvédelmi ügynökség árvíz kockázati stratégiájának igazgatója elmondta: „Az elmúlt néhány évben a legjobb elérhető adatok felhasználásával és a fejlettebb modellezéssel és technológiai fejlődésekkel alakítottuk át az árvíz- és tengerparti eróziós kockázatok megértését Angliában. Amikor figyelembe vesszük a legújabb éghajlati előrejelzéseket, a 2050-es évek közepére minden negyedik ingatlan árvíz kockázatának kitett területen található.”

A Környezetvédelmi Ügynökség egy portált tervez, ahol a felhasználók ellenőrizhetik a hosszú távú árvíz kockázatukat. Hasonló források léteznek Skóciában, Észak-Írországban és Walesben is. Lukky Ahmed, a Climate X társalapítója hangsúlyozta, hogy „többé nem támaszkodhatunk a történelmi adatokra”. A londoni székhelyű klímakockázat cég digitális ikertérképet kínál, amely különböző szélsőséges időjárási eseményeket és azok potenciális hatásait szimulálja különböző kibocsátási forgatókönyvek mellett. Az mesterséges intelligenciát ötvözi a fizikai alapú klímamodellekkel. A bankok és más hitelezők már tesztelik termékeiket, míg az ingatlanfejlesztő cégek jelenleg a szolgáltatásaikat használják új fejlesztések mérlegelésekor. Ahmed elmondta: „Bejelentkeznek a platformunkra, meghatározzák a helyszíneket és a meglévő épületek állományát, és cserébe kockázati besorolást és súlyossági mutatókat kapnak a veszélyekhez kapcsolódóan.”

A világ számos részén sokkal szélsőségesebb időjárás tapasztalható, mint az Egyesült Királyságban. Az Egyesült Államokban januárban pusztító erdőtüzek söpörtek végig Los Angeles egyes részein. Eközben az októberben lecsapó Milton hurrikán valószínűleg az egyik legköltségesebb hurrikán volt, amely nyugat-Floridát érte. Az amerikai Faura cég, amely New Yorkban található, az otthonok és kereskedelmi épületek ellenállóságát elemzi, hogy segítsen a biztosítóknak kezelni ezeket a költségeket. Valkyrie Holmes, a Faura társalapítója elmondta: „Megvizsgáljuk egy ingatlan különböző elemeit, hogy megértsük, mennyire valószínű, hogy túléli a katasztrófát, és pontosan meghatározzuk az ingatlan ellenállóságát.” A Faura értékeléseit műholdas és légi felvételek, valamint felmérési és katasztrófa jelentések adatai alapján végzi. „A biztosítók technikailag rendelkeznek az adatokkal, hogy ezt megtegyék, de nem építették ki a modelleket ennek kvantifikálására,” tette hozzá Holmes.

Más szolgáltatások is megjelennek az ingatlanvásárlók számára. Az amerikai Redfin cég, amely az ingatlanokat forgalmazza, becslést készít a természetes katasztrófák, például árvízek és erdőtüzek előfordulásának valószínűségi arányáról a következő 30 évben, minden egyes ingatlan esetében. „Ha az emberek két, azonos elrendezésű házat néznek ugyanabban a szomszédságban, akkor a klímaváltozási kockázat döntő tényező lehet a választásukban,” mondta Daryl Fairweather, a Redfin vezető közgazdásza. Claire Sneddon a saját tapasztalatai után most a The FPS Group árvízkockázati cégnél dolgozik. „Az árvízi kockázat csak rosszabbodni fog az elkövetkező években, ezért elengedhetetlen, hogy minél többet megtudjunk az ingatlan árvízi kockázatáról,” tanácsolja. „Az árvíz hatalmas hatással van a közösségekre és a mentális egészségre. Az embernek biztonságban kell éreznie magát az otthonában, nem szabad,

Forrás: https://www.bbc.com/news/articles/cjd39klk2ppo